Kako kupiti stan pod hipotekom i je li moguće kupiti stan pod hipotekom? Stan pod hipotekom moguće je kupiti, ali pri tome morate imati na umu da će hipoteka ostati na nekretnini dok se ne isplati dug koji je osiguran hipotekom.

Kako kupiti stan pod hipotekom i je li moguće kupiti stan pod hipotekom? Stan pod hipotekom moguće je kupiti, ali pri tome morate imati na umu da će hipoteka ostati na nekretnini dok se ne isplati dug koji je osiguran hipotekom.

Teret na nekretnini, odnosno hipoteka slijedi nekretninu, a ne njenog vlasnika. To znači da se stan pod hipotekom može slobodno prodavati i mijenjati svoje vlasnike neograničeno, ali uvijek ostaje pravo hipotekarnog vjerovnika da izvrši naplatu svog duga prodajom te nekretnine.  Stoga svaki potencijalni kupac neke nekretnine mora provjeriti da li je na nekretnini koju namjerava kupiti možda upisan neki teret, hipoteka, pravo prvokupa i slično.

Kupci nekretnina trebaju dobro paziti da ne kupuju nekretninu na kojoj postoji hipoteka, ako to prethodno nisu dobro raščistili s prodavateljem. Jer kupnjom nekretnine s upisanom hipotekom postajete njen vlasanik, ali i hipotekarni dužnik.