Nakon što ste izabrali stan koji želite kupiti i otišli do banke kako biste krenuli u realizaciju kredita morat ćete proći određene korake do njegove realizacije. Bit će vam potrebna i tabularna izjava u kupoprodajnom ugovoru.
Nakon što ste izabrali stan koji želite kupiti i otišli do banke kako biste krenuli u realizaciju kredita morat ćete proći određene korake do njegove realizacije. Bit će vam potrebna i tabularna izjava u kupoprodajnom ugovoru. Što je tabularna izjava?
Tabularna izjava je izjava vlasnika nekretnine kojom prodavatelj kupcu nakon primitka cijelog kupoprodajnog iznosa dozvoljava upis vlasništva na nekretninu bez ikakvog budućeg protivljenja i ograničenja. Prodavatelj tabularnom izjavom ovlašćuje kupca da bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja ishodi uknjižbu prava vlasništva u svoju korist i u svoje ime. Prodaja nekretnine, osim predaje u posjed, obuhvaća i dužnost prodavatelja da izda kupcu tabularnu ispravu ukoliko je kupac svoje obveze izvršio na uredan način, odnosno isplatio ugovorenu cijenu.
Ukoliko prodavatelj ne želi izdati tabularnu ispravu, a kupac je podmirio sve svoje obveze, u tom slučaju kupac ima pravo tražiti raskid ugovora. Kupac može tužbom zahtijevati izdavanje tabularne isprave od prodavatelja ukoliko on ne želi svoju obvezu ispuniti dobrovoljno.