Jesu li nekretnine pod hipotekom saznaje se na temelju dokaza o vlasništvu nekretnine.
Jesu li nekretnine pod hipotekom saznaje se na temelju dokaza o vlasništvu nekretnine.
Za dokaz vlasništva nad nekretninom mjerodavni su jedino ovjereni zemljišnoknjižni izvaci (vlasnički listovi) koje izdaje zemljišnoknjižni odjel na zahtjev zainteresirane strane. Za izdavanje istog plaća se pristojba u iznosu od 20,00 kn. Također se na navedenom odjelu može napraviti i uvid u dokumentaciju u svezi određene nekretnine, spise i ostale radnje poduzete u svezi odnosne nekretnine. Pored navedenog, na internet stranici (e-izvadak.pravosudje.hr) može se provjeriti status nekretnina, no ti podaci su vjerodostojni samo ako je predmetna nekretnina upisana u zemljišno knjižni uložak koji je verificiran, što znači da je prije objave podataka na internetu prošao postupak kontrole poduloška u digitalnom obliku. U tom slučaju izvadak nosi oznaku “zk uložak je verificiran”, odnosno ako nije verificiran nosi oznaku: “zk uložak u prijepisu (NIJE VERIFICIRAN)”, tada se stranka ne može osloniti na objavljene podatke na internetu.
Prema tome u svakom slučaju stanje uvijek provjerite izravno na zemljišnim knjigama. Ukoliko je nekretnina pod hipotekom, tada je na nekretninu upisan vjerovnik odnosno banka.
