Dokumentacija za kupnju stana mora se dobro provjeriti prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Provjerite izvadak iz zemljišno-knjižnog odjela, odnosno vlasnički list, a građevinsku dozvolu ako je riječ o novogradnji.
Dokumentacija za kupnju stana mora se dobro provjeriti prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Provjerite izvadak iz zemljišno-knjižnog odjela, odnosno vlasnički list, a građevinsku dozvolu ako je riječ o novogradnji.
Pri samoj kupnji stana uobičajeno je potpisivanje predugovora u kojem se definira nekretnina (adresa, kat, broj stana, opis prostorija od kojih se sastoji i ukupna površina) dogovorena cijena, datum sklapanja konačnog ugovora i isplata kapare za nekretninu. Sastavite kupoprodajni ugovor u više istovjetnih primjeraka, te ovjerite kod javnog bilježnika. Pravo vlasništva nad nekretninom stječete se upisom u zemljišne knjige na temelju kupoprodajnog ugovora koji sadrži tabularnu ispravu (izjava prodavatelja kojom dozvoljava kupcu prijenos prava vlasništva na njegovo ime). Prijedlog za upis vlasništva podnosite zemljišno-knjižnom odjelu općinskog suda prema mjestu u kojem se nalazi nekretnina.
Za upis vlasništva potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju: prijedlog upisa u dva primjerka, kupoprodajni ugovor, tabularnu ispravu prodavatelja o dopuštenju upisa kupcu, dokaz o državljanstvu kupca (domovnica, osobna iskaznica, putovnica) te pristojbu.