Ulaganje u nekretnine jedan od čestih načina ulaganja u Hrvatskoj, ali kako kupiti nekretninu i gdje kako bi ta investicija se vratila i postala isplativa.
Ulaganje u nekretnine jedan od čestih načina ulaganja u Hrvatskoj, ali kako kupiti nekretninu i gdje kako bi ta investicija se vratila i postala isplativa.
Bez obzira kupujete li nekretninu u kojoj namjeravate živjeti ili je želite iznajmljivati ili je pak namijenjena za daljnju prodaju vrlo je važno pripaziti na nekoliko stvari. Dakle, pri kupnji nekretnine obavezno provjerite zemljišno knjižni izvadak. Kod novogradnji obratite pažnju na građevinsku dozvolu, te uporabnu dozvolu. Zatim je potrebno ocijeniti stanje objekt, u kakvom je stanju stubište, dizala ako se radi o stanu, kakva je fasada te instalacije. Obratite pažnju na stvarnu iskoristivost stambenog prozora, a posebno na uvećavanje kvadrature, naime negdje se u kvadraturu računa i prostor ispod zidova.
Zato zatražite podatak o neto stambenoj površini te originalni tlocrt s nosivim zidovima. Procijenite mikro i makro lokaciju. Mikrolokacija se odnosi na primjerice susjede koji vas okružuju, ili primjerice kod kupnje stana je li vaš stan na katu ili u prizemlju, kakav je okoliš zgrade te je li osiguran parking za vaše vozilo.
Makrolokacija znači procjenu udaljenosti od tramvajske ili autobusne stanice, od centra, blizine škole, vrtića, liječnika, tržnice i drugog što je vama osobno važno. Prilikom kupnje nekretnine od pomoći vam mogu biti tvrtke koje se bave prodajom i kupnjom nekretnina.
