Ugovor o najmu stana vrlo je važan dokument kako bi se definirala pravila kako za najmodavca tako i za najmoprimca. Raskid ugovora o najmu stana nalazi se u ugovoru kao jedna važna točka.
Ugovor o najmu stana vrlo je važan dokument kako bi se definirala pravila kako za najmodavca tako i za najmoprimca. Raskid ugovora o najmu stana nalazi se u ugovoru kao jedna važna točka. Između raskida i otkazivanja ugovora o najmu stana postoje razlike.
Naime, raskinuti najam može samo najmodavac i to ako najmoprimac svojom krivnjom nanese štetu zajedničkim prostorijama ili ako izvrši neke preinake u stanu ili zgradi bez pisane suglasnosti najmodavca. Ako najmodavac raskida ugovor o najmu stana mora to napraviti u pisanom obliku, s obrazloženjem i rokom iseljenja iz stana koji ne može biti kraći od 15 dana. Najmoprimac može otkazati ugovor o najmu stana u svako doba i bez ikakvog obrazloženja. O otkazu je dužan obavijestiti najmodavca najmanje tri mjeseca prije dana kad namjerava iseliti iz stana. S toga kada potpisujete ugovor sa stanodavcem (najmodavcem), dobro ga pročitajte prije nego što ga potpišete. Primjerice, takvi ugovori znaju imati različite klauzule, primjerice da morate platiti polog u visini jedne, dvije, tri mjesečne najamnine, zatim da morate iznajmiti stan na određeno vrijeme, postoje li kakve odredbe u slučaju nepredviđenih okolnosti itd. Ne potpisujte ništa što nije uobičajeno.
Također, kada dajete određenu svotu pologa za stan, obavezno upišite tu cijenu u ugovor. Ovjerite ugovor kod javnog bilježnika, a na temelju njega ćete moći tražiti povrat poreza. Za vas, kao najmoprimca najbolje je da ne piše datum do kojeg dana u mjesecu morate platiti stanarinu, no ako i postoji, najčešće ga možete dogovoriti, tako da odgovara i vama i stanodavcu.