Želimo li podići kredit jedno od osiguranja kredita je hipoteka na nekretnini, odnosno zasniva se založno pravo na nekretnini tada takva hipoteka prati nekretninu bez obzira na to tko je njezin vlasnik. Potrebna je procjena nekretnine koja ima svoju cijenu.

Želimo li podići kredit jedno od osiguranja kredita je hipoteka na nekretnini, odnosno zasniva se založno pravo na nekretnini tada takva hipoteka prati nekretninu bez obzira na to tko je njezin vlasnik. Potrebna je procjena nekretnine koja ima svoju cijenu.

Upravo je zbog toga hipoteka dobro sredstvo osiguranja za banke – jer jamči banci da u svakom slučaju može prodati nekretninu i namiriti se iz novca dobivenog prodajom. Nekretnina na kojoj postoji hipoteka može se čak i prodavati, dijeliti, etažirati, i sl., ali će hipoteka ostati na nekretnini dok se ne isplati dug koji je osiguran hipotekom. Kako bi podigli hipoteku na nekretninu potrebna je procjena nekretnine. Procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu pravu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu.

Na osnovi procjene nekretnine banka odobrava iznos kredita.