Pitate se kako do stambenog kredita i kolika će biti rata stambenog kredita? Većina banaka nudi razne klasične stambene kredite, ali ukoliko ispunjavate uvjete možete podići stambeni kredit uz subvencije države.
Pitate se kako do stambenog kredita i kolika će biti rata stambenog kredita? Većina banaka nudi razne klasične stambene kredite, ali ukoliko ispunjavate uvjete možete podići stambeni kredit uz subvencije države.
Ukoliko ste se odlučili za otplatu u ratama, u nastavku vam donosimo i kako se obračunava rata stambenog kredita. Većina banaka u svojoj ponudi nudi kredite za stanove u iznosu do 250000 eura, a kamata na takve kredite iznosi oko 6,50% pa na više, kamata je najčešće fiksna do prve dvije godine, dok se naknada za obradu kredita kreće od 0,5-3%, a rok otplate je maksimalno 30 godina. Kredit se otplaćuje u mjesečnim anuitetima ili ratama iskazanim u eurima, u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke. Što se tiče stambenih kredita uz subvenciju države, ukoliko ispunjavate uvjete visina kredit za kupnju novog stana maksimalno je 100.000 eura, rok otplate od 20 do 30 godina, nominalna kamatna stopa je 4,35% godišnje, fiksna za prve 4 godine otplate kredita (EKS 4,44%), bez troška odobravanja kredita. Kredit se otplaćuje u mjesečnim anuitetima ili ratama iskazanim u eurima, u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke.
Ukoliko ste se odlučili na model otplate stambenog kredita u ratama, tada se obično uzima prva rata kao referentna i ona s kojom se uspoređuje plaća kako bi se odredilo da li je dužnik sposoban vraćati takav kredit. Stoga je za model otplate u ratama obično potrebna veća kreditna sposobnost.
Otplatom u ratama imat ćete veće početne rate, koje će se s vremenom otplate smanjivati. Kod otplate u ratama, uvijek se vraća isti iznos (udio) glavnice, a kamata je različita i obračunava se na preostali, nedospjeli dio glavnice.