mate podstanara, ali ne znate kako prijaviti podstanara i što sve mora sadržavati podstanarski ugovor.
mate podstanara, ali ne znate kako prijaviti podstanara i što sve mora sadržavati podstanarski ugovor.
Prije svega potrebno je sastaviti ugovor sa podstanarom, te otvoriti žiro račun u banci. Dakle, prvi korak je ugovor o najmu, ugovorom određujete kolika je mjesečna najamnina i nakon potpisivanja ugovora sa podstanarom uzimate barem dva primjerka ugovora koja ćete ovjeriti kod javnog bilježnika. Nakon potpisivanja i ovjere kod javnog bilježnika ugovor prijavljujete u poreznu upravu.
Na temelju iznosa koji je naveden u ugovoru Porezna uprava će vam izračunati porez i prirez, na način da će ugovoreni iznos najamnine umanjiti za 30%, umanjeni iznos zove se porezna osnovica na koju se obračunava porez od 12%, te na taj iznos poreza obračunava se prirez ovisno o mjestu stanovanja (primjerice u Zagrebu prirez iznosi 18%). Nakon što ste prijavili ugovor poreznoj upravi dobivati ćete redovne mjesečne uplatnice. Prijavom poreza omogućavate podstanarima da oni koriste poreznu olakšicu temeljem plaćene najamnine.
Dakle, prilikom prijave podstanara potrebo je sastaviti ugovor o najmu, ovjeriti ugovor kod javnog bilježnika, te ovjeriti ugovor u Poreznoj upravi. Ukoliko je ugovor sklopljen na duže vrijeme od godine dana, podstanar (najmoprimac) prijavljuje prebivalište na toj adresi, a ako je kraće, prijavljuje boravište na toj adresi na MUP-u. Zahtjev za prijavu boravišta ili prebivališta podnosi se u nadležnoj policijskoj upravi/policijskoj postaji (PU/PP) prema mjestu u kojem građanin (podstanar) želi prijaviti boravište.
Uz zahtjev potrebno je priložiti osobnu iskaznicu, potvrdu o odjavi prethodnog prebivališta, ugovor o najmu (ovjeren kod javnog bilježnika) nekretnine u kojoj se prijavljuje prebivalište, te izjavu stanodavca tj. vlasnika stana o suglasnosti za prijavu dana pred službenikom kod kojeg se podnosi zahtjev ili ovjerena kod javnog bilježnika.
