Ako ste podstanar, odnosno najmoprimac važno je imati na umu što ne bi smjeli činiti kako vam vaš najmoprimac ne bi uručio otkaz ugovora o najmu stana.
Ako ste podstanar, odnosno najmoprimac važno je imati na umu što ne bi smjeli činiti kako vam vaš najmoprimac ne bi uručio otkaz ugovora o najmu stana.
Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno Zakonu i ugovoru o najmu stana, te ako najmoprimac ne plati u ugovorenom roku najamninu i druge ugovorene troškove u svezi sa stanovanjem. Ako najmoprimac stan ili dio stana daje u podnajam, bez dopuštenja najmodavca. Isto tako ako najmoprimac ili drugi korisnici stana ometaju druge najmoprimce ili korisnike zgrade u mirnom korištenju stanom ili poslovnim prostorom.
Najmodavac može otkazati ugovor ako se stanom koristi osoba koja nije navedena u ugovoru o najmu i to za vrijeme dulje od 30 dana bez dopuštenja najmodavca, osim u slučaju kad je riječ o bračnom drugu, potomku, roditelju, osobi koju je prema Zakonu dužan uzdržavati ili o osobi koja pruža najmoprimcu ili drugim korisnicima stana nužnu njegu i pomoć samo dok potreba za nužnu njegu i pomoć traje.
Ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana ne koriste stanom za stanovanje, nego ga koriste za druge namjene. Najmodavac daje otkaz ugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno uz potpis najmoprimca ili poštom preporučeno.
