Prava i obveze podstanara uređene su Zakonom o najmu stanova prema kojem podstanare, odnosno najmoprimci imaju pravo uporabe zajedničkih prostorija, dijelova i uređaja zgrade nužnih za korištenje stanom te pravo korištenja zemljišta koje služi zgradi.
Prava i obveze podstanara uređene su Zakonom o najmu stanova prema kojem podstanari, odnosno najmoprimci imaju pravo uporabe zajedničkih prostorija, dijelova i uređaja zgrade nužnih za korištenje stanom te pravo korištenja zemljišta koje služi zgradi.
Prije nego što podstanar počne koristiti stan u najmnu obavezno mora s najmodavcem potpisati ugovor u najmu po kojem će se definirati obaveze najmodavca i podstanara. Podstanar treba paziti na stan da ga ne oštećuje, ne smije ništa u njemu mijenjati ili preuređivati bez sugrasnosti najmodavca. Ukoliko se dogode neki kvarovi ili poprvaci u stanu i zajedničkim dijelovima zgrade troškove je dužan snositi najmodavac. No, ako je podstnar kriv za kvar ili uništenje u stanu tada on mora snositi troškove sanacije.
Podstanar ili najmoprimac je dužan nakon prestanka najma predati stan najmodavcu u stanju u kojem ga je zaprimio uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovitim korištenjem stanom, odnosno mora se poštivati potpisani ugovor o najmu stana.
