Ne znate koja je razlika između najma i zakupa. Zakup je neformalni ugovor jer zakon u načelu ne određuje nikakav poseban oblik za njegovo sklapanje.
Ne znate koja je razlika između najma i zakupa. Zakup je neformalni ugovor jer zakon u načelu ne određuje nikakav poseban oblik za njegovo sklapanje.
No kako se posebnim zakonima, npr. pri sklapanju ugovora o zakupu poljoprivrednoga zemljišta, poslovnih prostorija, stana i sl., zahtijeva pisani oblik, praktički se ugovor o zakupu sklapa pretežno u tom obliku. Bitna razlika između zakupa i najma sastoji se u tome što se najam odnosi samo na uporabu tuđe stvari, npr. najam stana, tj. ako se stvar dana na uporabu može uporabiti a da se dalje ne obrađuje.
Može li se stvar dana na uporabu uživati uz marljivost i trud, onda se radi o zakupu, odnosno zakup se odnosi i na uporabu i na korištenje koje je širi pojam od uporabe jer osim uporabe razumijeva i uživanje stvari te uključuje i ubiranje plodova (npr. zakup poljoprivrednoga zemljišta). Inače su zakup i najam bliski ugovori pa ostalu materiju pretežno uređuju na isti način.
