Uvjeti za stambeni kredit ovise od banke do banke, a kako bi se dobio stambeni kredit bez jamaca banka se osigurava drugim instrumentima.
Uvjeti za stambeni kredit ovise od banke do banke, a kako bi se dobio stambeni kredit bez jamaca banka se osigurava drugim instrumentima.
Banke najprije provjeravaju kreditnu sposobnost tražitelja kredita, koja uključuje određene uvjete. Prema tim uvjetima tražitelj kredita, između ostalog, mora imati stalna mjesečna primanja, neopterećeni dio plaće i to u većini slučajeva neopterećeno 2/3 plaće. Ukoliko tražitelj kredita ne želi imati jamca, umjesto njega može imati sudužnika koji povećava kreditnu sposobnost tražitelja kredita. No, sudužnik kao i jamac daje pravo banci, da u slučaju neredovite otplate kredita korisnika kredita, banka otplatu može potraživati od njega.
Kao instrumente osiguranja banka od tražitelja kredita zahtijeva i hipoteku nad nekretninom te policu životnog osiguranja koja je vinkulirana u korist banke.
Uvjeti o dodjeli stambenog kredita ponajprije ovise o pravilniku pojedine banke, a svaka banka ima svoje uvjete za odobrenje kredita tražitelju kredita.