Trebate legalizirati kuću, ali da biste se pripremili trebate znati koliko košta legalizacija objekta i koja je dokumentacija za legalizaciju potrebna.
Trebate legalizirati kuću, ali da biste se pripremili trebate znati koliko košta legalizacija objekta i koja je dokumentacija za legalizaciju potrebna.
Legalizacija objekta je ishođenje odgovarajućeg akta kojim se bespravno izgrađeni objekt legalizira.
Ovisno o ukupnoj brutto površini objekta postoje četiri kategorije:
- zahtjevna zgrada,
- manje zahtjevna zgrada,
- jednostavna zgrada
- pomoćna zgrada.
U skladu s tim izrađuje se potrebna dokumentacija u uredu ovlaštenog arhitekta, geodeta, inžinjera građevine ili u uredu koji pokriva sve navedene struke.
Tehnička dokumentacija potrebana za četiri kategorije objekata:
Zgrada nije veća od 100m2 bruto (čl. 13.)
1. Tri primjerka geodetskog snimka,odnosno kopije katastarskog plana ;
2. Iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska brutto površina, broj etaža i visina zgrade u metrima, te obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog doprinosa i vodnog doprinosa) koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva;
3. Foto dokumentaciju (najmanje četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade);
4. Iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru prema kriterijima iz članka 27. Zakona koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.
5. Prema članku 15. Zakona: potvrde nadležnih tijela; suglasnost Hrvatskih voda; uvjerenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove
2. Zgrada koja nije veća od 400m2 bruto (čl. 12.)
1. Tri primjerka geodetskog snimka,odnosno kopije katastarskog plana ;
2. Tri primjerka snimke izvedenog stanja, koju je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva;
3. Prema članku 15. Zakona: potvrde nadležnih tijela; suglasnost Hrvatskih voda; uvjerenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove
3. Zgrada veća od 400m2 bruto (čl. 11. )
1. Tri primjerka geodetske snimke izvedenog stanja, koju je izradio ovlašteni inženjer geodezije ;
2. Tri primjerka arhitektonske snimke, koju je izradio ovlašteni arhitekt;
3. Izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti;
4. Za zgrade javne namjene - izjave: ovlaštenog arhitekta te ovlaštenih inženjera građevinarstva, elektrotehnike i strojarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev sigurnosti u korištenju i bitni zahtjev zaštite od požara;
5. Prema članku 15. Zakona: potvrde nadležnih tijela; suglasnost Hrvatskih voda; uvjerenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove
4. Pomoćna zgrada – nije veća od 50m2 bruto (čl. 14.)
1. Tri primjerka kopije katastarskog plana ;
2. Akt na temelju kojeg je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.
3. Prema članku 15. Zakona: potvrde nadležnih tijela; suglasnost Hrvatskih voda; uvjerenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske.
Detaljnije o legalizaciji objekata možete pročitati na stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja.
