Kupnja građevinskog zemljišta zahtijeva zahtjeva provjeru nekoliko važnih činjenica, a jedna od njih je i je li realna cijena građevinskog zemljišta.
Kupnja građevinskog zemljišta zahtijeva zahtjeva provjeru nekoliko važnih činjenica, a jedna od njih je i je li realna cijena građevinskog zemljišta.
Prilikom kupovine zemljišta potrebno je u katastru provjeriti slijedeće podatke. Sa izvoda iz posjedovnog lista saznajemo tko je upisani posjednik ili više njih, to je važan podatak kulturi, odnosno radi li se o livadi, šumi ili građevinskom zemljištu. Posjedovni list sadrži i oznaku broja katastarske čestice pod kojom se vodi u ovom slučaju građevinsko zemljište, nadalje je oznaka katastarske općine gdje se nalazi zemljište. Slijedi provjera u zemljišnoj knjizi, tamo se može dobiti podatak iz zemljišno knjižnog izvatka (posjedovnica, vlastovnica, teretovnica), uvid u zbirke isprava i ako je potrebno povijesni zemljišnoknjižni izvadak.
Provjeru stanja u prostornim planovima činimo ako planiramo kupnju zemljišta radi izgradnje kuće ili nekog drugog objekta. Dakle, moramo znati što je moguće graditi na zemljištu koje želimo kupiti. Određivanje realne cijene građevinskog zemljišta vrši sudski vještak. U procjeni građevinskog zemljišta na prvo mjesto dolazi lokacija, stanje vlasničke dokumentacije, stanje dokumenata prostornog uređenja određene lokacije, moguća izgrađenost s obzirom na površinu zemljišta.
Tržišna vrijednost prvenstveno ovisi o građevinskoj iskoristivosti zemljišta, veličini i obliku parcele, kvaliteti zemljišta s obzirom na visinske razlike i namjenu zemljišta, posebnim svojstvima zemljišta i lokaciji u odnosu na pristupne putove i susjedna zemljišta.
