Je li moguća prodaja nekretnina pod hipotekom? Nekretnina na kojoj postoji hipoteka može se prodavati, dijeliti, etažirati, ali će hipoteka ostati na nekretnini dok se ne isplati dug koji je osiguran hipotekom.

Je li moguća prodaja nekretnina pod hipotekom? Nekretnina na kojoj postoji hipoteka može se prodavati, dijeliti, etažirati, ali će hipoteka ostati na nekretnini dok se ne isplati dug koji je osiguran hipotekom.

Kada se zasniva založno pravo na nekretnini (hipoteka) tada takva hipoteka prati nekretninu bez obzira na to tko je njezin vlasnik. To znači da se neka nekretnina (kuća, stan i sl. ) pod hipotekom može slobodno prodavati i mijenjati svoje vlasnike neograničeno, ali uvijek ostaje pravo hipotekarnog vjerovnika da izvrši naplatu svog duga prodajom te nekretnine. Postoji mogućnost prebacivanja postojeće hipoteke na novu nekretninu, tada morate tražiti brisanje hipoteke s vlasničkog lista dosadašnje nekretnine.

Kredit nastavljate normalno otplaćivati, samo je hipoteka vezana za novu nekretninu. Samo treba imati na umu dodatne troškove za obradu dokumentacije i ponovnu solemnizaciju ugovora.