Prije nego se odlučite za prijevremenu otplatu stambenog kredita imajte na umu nekoliko podataka. Klijent može u bilo kojem trenutku raskinuti ugovor o kreditu pod uvjetom da podmiri ukupan dug po kreditu prema banci. Pritom sam odlučuje hoće li dug podmiriti vlastitim sredstvima, novim kreditom, kreditom druge banke ili, primjerice…
Prije nego se odlučite za prijevremenu otplatu stambenog kredita imajte na umu nekoliko podataka.
Klijent može u bilo kojem trenutku raskinuti ugovor o kreditu pod uvjetom da podmiri ukupan dug po kreditu prema banci. Pritom sam odlučuje hoće li dug podmiriti vlastitim sredstvima, novim kreditom, kreditom druge banke ili, primjerice, kreditom nekog drugog dužnika. Kod otplate kredita treba pripaziti je li kredit pri kraju isplate, odnosno koliko je ostalo neisplaćene kamate te isplati li se onda zatvarati kredit. Naime, smanjenje glavnice ima smisla na početku dok je kamata koja se plaća visoka, ali s vremenom ima sve manje smisla, odnosno otplata postaje neisplativa.
Prijevremena otplata kredita može se obaviti na zahtjev klijenta uz naplatu naknade važeće u trenutku prijevremene otplate kredita.
Pa tako, prijevremena djelomična i konačna otplata kredita isplaćenih nakon 1.1.2010. s promjenjivom kamatnom stopom je bez naknade. Dok prijevremena konačna otplata kredita isplaćenih do 31.12.2009. plaća se naknada u visini 2 – 3% iznosa nedospjele glavnice.
